0

À Vendre – Maison Familiale de 4 chambres avec Jardin, Garage Double à Thouaré-sur-Loire

Thouaré-sur-Loire (44470)
Réf : cgib4553

FILUMENA vous propose, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Caractéristiques du bien :

  • Vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

  • Cuisine fermée spacieuse, offrant un espace fonctionnel pour les repas en famille.

  • Trois chambres confortables et une suite parentale pour plus d'intimité.

  • Double garage pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

  • Jardin paysager avec abri de jardin, parfait pour les activités en plein air.

  • Terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité.

Atouts du quartier :

  • Quartier calme et résidentiel, offrant un environnement paisible et sécurisé pour les familles.

  • Proximité des écoles, commerces et services, facilitant le quotidien des habitants.

  • Accès rapide aux transports en commun, avec la ligne Chronobus C7 et les lignes de bus 67, 77 et 87, permettant de rejoindre Nantes et ses environs en toute simplicité.

  • Gare TER de Thouaré-sur-Loire à proximité, offrant une desserte régulière vers Nantes, Angers et d'autres destinations, idéale pour les trajets professionnels ou les escapades le week-end.

  • Environnement naturel agréable, avec des sentiers de balade le long de la Loire, parfaits pour les amateurs de nature et de promenades en plein air.

Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Thouaré-sur-Loire.

Prix du bien 465 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44470
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 817 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1993

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre