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Un havre de paix en plein bourg de Couffé

Couffé (44521)
Réf : LC4093

FILUMENA vous propose cette maison de 167 m² au coeur du bourg sans aucun vis-à-vis au calme de son impasse à deux pas des écoles. Elle saura vous charmer par sa pièce de vie avec double exposition ouverte sur une belle véranda, soit 48 m² avec l'entrée. Cuisine aménagée/équipée séparée, un couloir desservant les 3 chambres avec placards, WC séparé et une salle d'eau récente. Au sous-sol, vous disposez d'un grand cellier, un garage avec porte motorisée, un espace bien-être de 30 m², une lingerie et un atelier. Cette maison comprend des combles aménageables de 80 m² et un terrain de 961 m² entièrement constructible et divisible grâce à son double accès. Vous pourrez profiter du jardin à l'abri des regards aménagé par un paysagiste avec son boulodrome, sa terrasse avec cuisine d'été, et ses dépendances. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane CERCLIER au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°841 838 873.

Prix du bien 384 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44521
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 961 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 384 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
Taxe foncière annuelle 585 €