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Immeuble ancien bar + appartement T4 - Centre-ville historique Ancenis

Ancenis (44150)
Réf : ASRM4151

Idéalement situé en centre-ville historique, Filumena vous propose cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien bar pouvant être réhabilité en habitation et offrant un beau potentiel. Au 1er et 2ème étage, un appartement T4 en duplex de 96 m² libre de locataire. Et au 3ème étage, un grenier. L'appartement est en bon état et le bar nécessite certains travaux de rafraîchissement. Belle possibilté d'évolution afin de transformer le tout en maison familiale avec la possibilité de créer une cour extérieure à l'arrière. A visiter rapidement ! Votre contact: Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Prix du bien 193 700 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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