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Immeuble ancien bar + appartement T4 - Centre-ville historique Ancenis

Ancenis (44150)
Réf : ASRM4151

Idéalement situé en centre-ville historique, Filumena vous propose cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un ancien bar pouvant être réhabilité en habitation et offrant un beau potentiel. Au 1er et 2ème étage, un appartement T4 en duplex de 96 m² libre de locataire. Et au 3ème étage, un grenier. L'appartement est en bon état et le bar nécessite certains travaux de rafraîchissement. Idéal investisseur, à visiter dès que possible ! Votre contact: Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85.

Prix du bien 204 750 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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