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Propriété maison + gîte - 185m²

Ancenis (44150)
Réf : DASASRMPC4116

FILUMENA vous propose cette belle propriété située sur la commune de Oudon. Elle comprend une maison principale et un gîte. La maison de plain-pied vous offre un hall d'entrée, un grand salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une arrière cuisine, un cellier et WC. La partie nuit est composée de deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un WC et un espace jacuzzi avec vue sur la campagne grâce à ses grandes baies vitrées. Le second logement, classé "Gîte de France" est aménagé au rez-de-chausée d'une pièce principale avec une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et une chambre en mezzanine. La propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un grand carport pour camping-car et d'un carport pour voiture . Le tout sur un beau terrain entièrement clos et arboré de plus de 5000m² avec une marre et un grand potager avec dépendances. Ce produit est un réel coup de coeur et sa localisation est idéale entre Ancenis et Nantes. De plus, une rentabilité importante s'offre à vous grâce au gite. Votre contact: Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85.

Prix du bien 490 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 5 144 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 2000

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 1 180 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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