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Maison 4 pièces 154 m² - centre historique Ancenis

Ancenis (44150)
Réf : AS4166

Filumena vous propose cette belle maison située en plein centre historique d'Ancenis donc proche de toutes commodités ! Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie séjour/salon avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant pouvant servir de chambre ou bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres (24,70 m² et 18,10 m²) et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage vous offre un superbe potentiel avec son grenier aménageable d'environ 75 m². Vous trouverez aussi une cave enterrée. Et pour finir, une cour extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de développer une activité professionnelle via une entrée indépendante. A visiter dès que possible ! Votre contact: Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85.

Prix du bien 323 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 146 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 313 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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