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Maison 3 pièces 56 m² - Bord de Loire - 10 min d'Ancenis

Ancenis (44150)
Réf : DAS4335

Nouveauté et unique ! A seulement 10 minutes d'Ancenis, Filumena vous propose cette maison de caractère située dans un environnement idyllique, en bord de Loire et à proximité de la gare de Varades et de Saint Florent le Vieil. Ce bien vous comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud avec sa vue exceptionnelle sur la Loire et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Vous trouverez aussi un sous-sol total pour y stocker vos affaires. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé d'environ 838 m² offrant un superbe panorama sur la Loire. Maison en très bon état vis-à-vis de sa rénovation effectuée en 1997. Electricité aux normes et assainissement au tout-à-l'égout. Amoureux de la Loire ce bien est fait pour vous ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 210 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 56 m²
surface terrain 838 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Bord de Loire
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 205 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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