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Belle maison familiale avec 5 chambres idéalement située à Ancenis

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Réf : PCLC4506

FILUMENA vous propose cette belle familiale aux volumes généreux. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard desservant le salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques au gaz de ville, four et hotte), Wc séparé et une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 4 autres chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire, WC séparé. Le tout sur une belle parcelle d'environ 1000 m² clotûrée avec un portail éléctrique et visiophone, sa grande terrasse bois sans vis-à-vis et son grand garage avec une porte motorisée. 

Ses atouts: Emplacement priviligié au calme à proximité des écoles et commerces. Chauffage au gaz de ville + Poêle à bois GODIN. Construction par artisans locaux. Accès rapide à la gare et à l'autoroute.

Pour visiter ce bien, merci de contacter Paoline Chauveau au 07 50 14 94 55 ou Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74 (agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 465 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 140,78 m²
surface terrain 999 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,78 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 233 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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