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Exclusif

Maison 4 pièces 76 m²

Le Fuilet (49270)
Réf : AS4361

Exclusivité ! Filumena vous propose cette charmante maison située en plein bourg du Fuilet. Elle vous offre au rez-de-chaussée 2 pièces de vie pouvant s'ouvrir et une cuisine. A l'étage, un palier avec un coin salle d'eau desservant 2 grandes chambres et un WC. A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin non attenant avec sa dépendance en brique. Cette maison est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir juste à côté une dépendance/garage réhabilitable en habitation. A visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou a.supiot@filumena.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Prix du bien 80 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49270
Surface habitable (m²) 76,21 m²
surface terrain 253 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,21 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.67 %
Taxe foncière annuelle 520 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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