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Maison de ville entièrement rénovée dans le bourg de Joué sur Erdre

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Exclusivité
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Maison 142 m² - 7 pièces - Joué-Sur-Erdre (44440)

Prix 246 750 HAI*
Ref LC3827-1

Description de l'offre

FILUMENA vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison de ville rénovée aux grands volumes. Idéale pour les familles, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur la cuisine. Deux grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau indépendante. Un espace buanderie avec WC. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi qu'un couloir desservant deux grandes chambres avec espaces placards et une salle d'eau avec douche et Wc communiquante avec les 2 chambres. Cette maison comprend également un sous sol de 46 m² avec un espace cave. Elle finira de vous charmer grâce à son cellier donnant sur la cour qui peut accueillir deux véhicules. Les plus: un garage non attenant sur 2 niveaux avec un accès au bord de l'erdre. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane CERCLIER au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC n°841 838 873.

Descriptif du bien

Code postal 44440


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 227 m²


Surface loi Carrez (m²) 135,73 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1880


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 491 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Joué-sur-Erdre (44440)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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