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Magnifique maison de Maître en hameau.

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Propriete 252 m² - 9 pièces - Mouzeil (44850)

Prix 450 000 HAI*
Ref LC3801-1

Description de l'offre

Seulement chez FILUMENA, cette belle demeure située entre Ligné et Mouzeil, elle saura vous charmer par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec sa belle cheminée en marbre noir, d'une cuisine séparée avec sa terrasse en bois. Vous trouverez également un grand bureau pouvant servir de chambre avec un accès direct à la salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande chambre indépendante pouvant être aménagée en studio. Au 1er niveau: un palier, une suite parentale avec espace dressing et accès à la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, deux autres chambres. Au dernier niveau: 2 chambres ainsi qu'un grenier de 30m² aménageable. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 3000 m² clôturée de murs en pierre, nombreuses dépendances dont un garage, une cave, un puits, un atelier... Les plus: toiture refaite en 2003, isolation avec laine de bois refaite en 2016, Double vitrage récent avec isolation thermique et accoustique. Chauffage central avec une chaudière à pellets installée en septembre 2020 ainsi qu'un poèle à bois à combustion lente. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873.

Descriptif du bien

Code postal 44850


Ville Mouzeil


Surface habitable (m²) 252 m²


surface terrain 2 917 m²


Surface loi Carrez (m²) 252 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Taxe foncière annuelle 629 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Mouzeil (44850)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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