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FILUMENA vous propose cette magnifique propriété de 267 m2 sur la commune d’Ancenis. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée desservant une salle à manger, un salon avec poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée et un WC. Sur un demi niveau, on y retrouve un grand espace bureau de plus de 35m² pouvant également faire office de deuxième salon. L’étage propose cinq belles chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, une salle de sport, une pièce rangement, une chaufferie, une lingerie, une cave et une chambre.La propriété dispose également d’une seconde habitation actuellement utilisé comme local professionnel mais pouvant être utilisé comme maison de réception. Cette dernière se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, une chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce rangement et une kitchenette. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 466 m2 avec piscine et triple garage. La proximité immédiate due à un emplacement idéal en fait un bien proche des transports, des commerces et des écoles ce qui permet d’imaginer ici un lieu de vie et/ou un espace professionnel adéquat. Produit rare, à visiter au plus vite ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85.
Code postal 44150
Surface habitable (m²) 267,58 m²
surface terrain 1 466 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 18.94
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 184 €
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