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Maison de Maître - 530 m²

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Propriete 537.78 m² - 12 pièces - Angers (49000)

Prix 787 500 HAI*
Ref RMAS3727-34

Description de l'offre

FILUMENA vous propose, cette grande propriété située entre Nantes et Angers et à moins de 15 minutes d'Ancenis. Elle saura vous charmer par sa grande maison de Maître de plus de 530 m² habitables, ses nombreuses dépendances, son parc arboré et ses terres agricoles. La propriété se compose au rez-de-chaussée de deux halls d'entrées, une grande cuisine aménagée et équipée avec ses poutres apparentes alliant le charme de l'ancien et du contemporain, une salle de loisir, un salon/séjour avec cheminée, un second salon, et une pièce de réception très lumineuse de 75 m² avec sa grande cheminée. Au premier niveau, trois chambres avec chacune leur salle de bains et un bureau. Au second niveau, trois chambres et deux salles de bains. Ce domaine possède de grandes dépendances (écuries, chaufferie, garages...) en très bon état d'environ 700 m² ouvrant la possibilité à de nombreux projets : salle de fête, gîtes, chambres d'hôtes... Les terres agricoles de plus 12 hectares peuvent également ouvrir les portes d'un projet agricole notamment équestre.Si vous aimez la nature, le charme de l'ancien rénové avec goût, la pierre, alors vous avez trouvé le bien qu'il vous faut ! Ce bien proche de toutes commodités du centre bourg se situe à 3 minutes des commerces et des écoles primaires, il est parfait pour une famille en quête de quiétude et soucieuse de la proximité des services. Votre contact pour programmer une visite : Romane MONNIER - 07 79 25 16 50.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 537,78 m²


surface terrain 13,51 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 10


Nombre de parking 20


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 199 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Angers (49000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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