FILUMENA - Magnifique maison bourgeoise située plein coeur de Beaupréau

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Bien vendu Exclusivité
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Maison 375 m² - 15 pièces - Beaupréau (49600)

Prix 378 000 HAI*
Ref ES3022

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - FILUMENA vous propose, en plein coeur de Beaupréau, cette spacieuse maison bourgeoise avec beaucoup de cachet d'environ 375 m² offrant  au rez-de-chaussée : une superbe entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec un bow windows, cuisine aménagée et équipée récente, une véranda, 1 chambre, 2 grands bureaux, une lingerie, et un WC. Vous montrez à l'étage par l'un des 2 superbes escaliers  et vous découvrirez un grand couloir très lumineux avec des rangements et l'accès à 5 chambres, deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC. Au 2ème étage : de beaux volumes également avec 2 grandes pièces, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et un débarras. Superbe vue sur les toits et sur la campagne de Beaupreau. Cave au sous-sol. Jardin sans aucun vis à vis avec terrasse bois et dépendance. Electricité, toiture, menuiseries, plomberie et isolation refaites.  Vous tomberez sous le charme de ses grandes hauteurs sous plafond, de ses magnifiques rosaces et corniches de la fin du XIX ème, des cheminées à l'ancienne et de sa luminosité ! Idéale pour grande famille, pour chambre d'hôtes ou activité libérale,...  Pour tout renseignement, contactez Emilie SECHER au 06 30 83 02 21. Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr

Descriptif du bien

Code postal 49600


Surface habitable (m²) 375 m²


surface terrain 845 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1890


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Beaupréau (49600)

* Honoraires d'Agences Inclus

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