Maison centre historique potentiel 4 chambres - Projet aménagement des combles

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Maison 99 m² - 4 pièces - Ancenis (44150)

Prix 149 990 HAI*
Ref AS2922-48

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Filumena vous propose cette maison située dans le coeur historique de la ville d'Ancenis et en bord de Loire ! Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger exposée plein sud avec vue sur la Loire, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras. Au deuxième étage, une seconde chambre s'offre à vous ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 62 m² avec belle hauteur sous-plafond. Pour vous aider à vous projeter, un projet d'aménagement des combles a été réalisé avec la possibilité de créer trois chambres, un espace de vie/détente, une salle d'eau et un WC en plus. La maison dispose également de caveaux au rez-de-chaussée, pouvant être aménagés en garage (environ 44 m²). Située dans un secteur calme et recherché, et proche de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...), cette maison saura vous charmer ! Aire de jeux en face la maison. Possibilité aussi de faire 4 appartements. N’attendez plus pour visiter !  Votre contact: Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85.

Descriptif du bien

Code postal 44150


Surface habitable (m²) 99 m²


Surface loi Carrez (m²) 99


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue Loire


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 141 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 387 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Ancenis (44150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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