FILUMENA - Entre Nantes et Ancenis charmante et spacieuse maison offrant 240m² habitable

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Maison 242 m² - 10 pièces - Oudon (44521)

Prix 404 500 HAI*
Ref RM2333-19

Description de l'offre

FILUMENA vous propose cette grande maison pleine de charme à 20 minutes de Nantes, sur la commune d'Oudon ! Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au second niveau, deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un second WC. Cette maison offre egalement un appartement T2 independant comprenant une cuisine, une salle d'eau et une chambre pouvant être loué 560€ mais qui peut aussi être utilisé comme suite parentale. Le tout avec une terrasse donnant sur un très beau terrain de 3870m² ! La maison dispose d'un grand garage d'environ 70 m² carrelé. Elle sera vous charmer par son environnement mais également par ses matériaux de qualité  et ses prestations: panneaux photovoltaïques (rentabilité de 1 200 à 1 300€ / an).Nombreuses possibilités pour cette maison: gîtes, chambres d'hôtes, grande famille ou pour de la location... Emplacement idéal de la commune avec les bords de la Loire. Votre contact : Romane MONNIER 07 79 25 16 50. Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr

Descriptif du bien

Code postal 44521


Surface habitable (m²) 242 m²


surface terrain 3 823 m²


Surface loi Carrez (m²) 242


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 404 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,41 %


Taxe foncière annuelle 1 550 €


Taxe d'habitation 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Oudon (44521)

* Honoraires d'Agences Inclus

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