FILUMENA - Magnifique manoir de 300 m²

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Propriete 300 m² - 15 pièces - Haute-Goulaine (44115)

Prix 1 125 000 HAI*
Ref ES2741-1

Description de l'offre

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité située à seulement 15 min de Nantes (Sud Loire) et à 5 min du périphérique Nantais. Edifiée sur un parc arboré de plus de 9000 m² avec petite chapelle, piscine, terrasse exposée sud et arbres centenaires, cet ancien relais de chasse vous séduira avec ses poutres et ses pierres apparentes, ses tomettes, sa luminosité, et ses grands espaces...En effet, Il vous offre 300 m² de surface habitable tout en élégance et en sobriété comprenant au rez-de-chaussée, d'un coté, un magnifique séjour avec lumière traversante et poële à bois, une cuisine aménagée, un grand salon et une salle de billard. De l'autre coté : sur tomettes, un espace suite parentale avec une chambre de 27 m², un coin dressing, un WC et une très belle salle de bains. L'étage dessert 5 chambres, un grand palier pouvant servir de bibliothèque ou coin repos, un petite salle de prière et une salle d'eau avec WC. Le manoir possède également un grand sous-sol avec cave, chaufferie, débarras, stockage et espace salle de sport ainsi qu'un garage de 120 m² avec faux grenier et un grand portail. Possibilité de faire des chambres d'hôtes haut de gamme. A voir sans plus tarder !Pour tout renseignement, contactez Emilie SECHER au 06 30 83 02 21.Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr    You fall under the spell of this beautiful property of the eighteenth century entirely renovated with high quality materials located just 15 minutes from Nantes (Loire Sud) and 5 minutes from Nantes device. Built on a park of over 9000 m² with small chapel, swimming pool, terrace facing south and trees, this former hunting lodge will seduce you with its wooden beams and stone walls, tiles, brightness, and wide open spaces .. .Indeed, it offers 300 m² of living space with elegance and sobriety including the ground floor, on one side, a beautiful living room with transmitted light and wood stove, a kitchen, a large living and dining billiards. On the other side: on tiles, a space suite with a bedroom of 27 m², a dressing area, a toilet and a very nice bathroom. The floor serves 5 bedrooms, a large landing can be used as library or sitting area, a small prayer room and a bathroom with toilet. The mansion also has a large basement with cellar, boiler room, storage room, storage and gym space and a garage of 120 m² with false loft and a large gate.Possibility of upscale guest rooms.To see without delay !For information, contact Emilie SECHER at 06 30 83 02 21.Find all our goods on www.filumena.fr  

Descriptif du bien

Code postal 44115


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 9 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Vue parc aboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1755


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 125 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 090 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Haute-Goulaine (44115)

* Honoraires d'Agences Inclus

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