FILUMENA - Superbe longère en pierres de 390 m²

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Propriete 390 m² - 10 pièces - Beaupréau (49600)

Prix 262 000 HAI*
Ref D-ES3010-1

Description de l'offre

FILUMENA vous propose cette grande propriété de 390 m² env. entre côteaux et rivière dans un cadre magnifique entre Angers, Nantes et Cholet. A 10 min environ de Beaupréau, sur la commune de Saint Pierre Montlimart.Vous aurez un véritable coup de coeur pour cet ensemble comprenant une maison d'habitation et un gîte niché au bord de l'Evre. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec son arrière cuisine, un salon avec poêle à bois et une salle à manger avec cheminée et une grande baie donnant sur l'Evre et un WC. A l'étage : une grande mezzanine, 3 chambres, un grand dressing pouvant faire une 4ème chambre, une salle d'eau en cours de finition, une salle de bains. Le gîte quand à lui est vendu prêt à fonctionner, c'est à dire avec les meubles, la literie,... et comprend 3 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Nombreux atouts : Poutres et pierres apparentes - Menuiseries bois/alu récentes, Piscine 9*4m couverte avec toit amovible - Garage pour 2 voitures - Cave de 50 m² - Puits - Exposition sud-ouest - Toiture refaite - Terrain d'environ 6 800 m² - Droit d'eau pouvant éventuellement être utilisé pour produire son électricité.Le charme, l'authenticité et le cadre de cette maison vous séduiront à coup sûr !Pour tout renseignement, contactez Emilie SECHER au 06 30 83 02 21. Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr   

Descriptif du bien

Code postal 49600


Surface habitable (m²) 390 m²


surface terrain 6 800 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 1 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Beaupréau (49600)

* Honoraires d'Agences Inclus

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  • 7, place des Halles 49110 Montrevault-sur-Èvre

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