Maison proche du Lac de Vioreau

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Bien vendu
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Maison 118 m² - 6 pièces - Joué-Sur-Erdre (44440)

Prix 175 000 HAI*
Ref RM2631-36

Description de l'offre

FILUMENA vous propose cette magnifique maison en pierres à seulement quelques kilomètres de Nort-sur-Erdre et quelques minutes à pied du Lac de Vioreau. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. Au premier étage, vous y trouverez un palier desservant deux grandes chambres sur parquet d'origine dont une exposée SUD avec une belle cheminée d'époque, une salle de bain et un WC séparé et au dernier étage, deux chambres ainsi qu’un palier pouvant faire office de bureau.En sous sol, une très belle cave s’offre à vous ainsi qu'une buanderie. De plus, deux grandes belles dépendances attenantes pourraient éventuellement être réhabilitées en gîtes ou pour d’autres éventuels projets ! Quelques travaux sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût.Le tout sur une parcelle de 1 400 m² avec un petit ruisseau qui coule en fond de terrain.N’hésitez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et de cachet !Votre contact : Romane MONNIER 07 79 25 16 50. Retrouvez tous nos biens sur www.filumena.fr

Descriptif du bien

Code postal 44440


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition NORD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Joué-sur-Erdre (44440)

* Honoraires d'Agences Inclus

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